Het nieuwe Metterswane ligt pal tegenover station Nijmegen. De voorzijde van het gebouw bevindt zich aan het Stationsplein.

In Het nieuwe Metterswane komen 276 appartementen (koop en huur). Informatie over de 104 koopappartementen vind je op deze website. Voor interesse in een huurappartement kun je hier terecht. De koopappartementen bevinden zich vanaf de 9e verdieping van het gebouw.

Ben je geïnteresseerd in een koopappartement, schrijf je dan in op de website. Je wordt dan door e-mailnieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen van Het nieuwe Metterswane. Voor interesse in een huurappartement kun je hier terecht.

Er worden geen sociale koopappartementen aangeboden. Wel worden er 58 huurappartementen gerealiseerd in Het nieuwe Metterswane. Deze huurappartementen hebben een eigen hoofdentree. Voor interesse kun je contact opnemen met Talis.

In het nieuwe Metterswane komen 172 huurappartementen. Voor interesse in een huurappartement kun je hier terecht. Voor een sociaal huurappartement kun je terecht bij woningcorporatie Talis.

Er geldt geen voorverkooppercentage voor de start bouw. De bouw is inmiddels gestart.

Naar verwachting wordt het gebouw in het tweede kwartaal van 2027 opgeleverd.

De bouw is in januari 2024 gestart.

De aannemer is Bouwcombinatie Metterswane B.V. Deze bouwcombinatie bestaat uit Veluwezoom Verkerk Bouw en Bouwbedrijf Wessels Rijssen, beide VolkerWessels-ondernemingen.

Voor vragen en klachten over de bouw tijdens de bouwperiode van Het nieuwe Metterswane kan men terecht via de website van bewuste bouwers.

De verkoop van de appartementen start in het tweede kwartaal van 2025.

Als je geïnteresseerd bent, kun je je inschrijven op deze website en je wordt dan op de hoogte gehouden van de ontwikkeling van Het nieuwe Metterswane en de belangrijke data (bijv. start verkoop).

Als je geïnteresseerd bent, zorg dan dat je bent ingeschreven op deze website en dat je account up-to-date is. Vul alles zo volledig mogelijk in en zorg dat je een financiële check aanlevert.

Een financiële check is een formulier waarin de financieel adviseur aangeeft van wat je maximaal kunt lenen. Deze kun je door een onafhankelijk financieel adviseur laten invullen.

Je kunt een finaciele check door elke hypotheekverstrekker laten opstellen.

De appartementen worden verkocht via makelaars DWE/Hendriks en Hans Janssen Makelaars. Vanaf de start verkoop is alle documentatie beschikbaar op de website. Na de inschrijving via de website vindt de toewijzing plaats, waarna je door de makelaar wordt uitgenodigd voor een een persoonlijk gesprek voor een koopoptie, met 'n optietermijn van één week, op een bouwnummer. De makelaar verneemt binnen deze week graag je beslissing t.a.v. de aankoop van het appartement. wordt de koop- en aannemingsovereenkomst opgesteld en volgt de ondertekening. Alleen aanmelden op de website is nog geen officiële inschrijving.

Als er meer belangstellenden zijn dan bouwnummers, wordt geprobeerd zoveel mogelijk kandidaten hun eerste voorkeur toe te wijzen. Bij meerdere geïnteresseerden voor hetzelfde bouwnummer, wordt gekeken naar de financiële haalbaarheid. Het systeem wijst dan willekeurig toe als er meerdere kandidaten in aanmerking komen.

De betrokken makelaars zijn DWE/ Hendriks en Hans Janssen Makelaars.

VON staat voor 'vrij op naam'. Dit wil zeggen dat de kosten die met het verwerven van een woning zijn gemoeid, bij de koopsom zijn inbegrepen.

Niet opgenomen in de VON-prijzen zijn kosten voor eventueel meerwerk, abonnee- en aansluitkosten voor nutsbedrijven voor telefonie en televisie, de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor jouw hypotheek, kosten voor het aanvragen van een evt. hypotheekgarantie en renteverlies tijdens de bouw.

Na het (online) ondertekenen en ontvangen van de koopovereenkomst door beide partijen heb je een bedenktijd van één kalenderweek. Daarnaast geldt ook nog het voorbehoud van financiering voor de in de overeenkomst vermelde periode.

Een VvE is een vereniging van eigenaren die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van een appartementencomplex. Als appartementseigenaar ben je automatisch en wettelijk lid van de VvE van het gebouw.

De servicekosten moeten nog worden vastgesteld. Deze zijn voor start verkoop bekend en de makelaars informeren je hierover.

Je kunt niet voor een eigen notaris kiezen. Voor Het nieuwe Metterswane wordt een projectnotaris aangewezen. Welke notaris dit wordt, is nog onbekend.

Het nieuwe Metterswane wordt gebouwd onder de SWK-garantie- en waarborgregeling 2020. Dit biedt de koper dekking tegen risico's bij een faillissement van de aannemer.

Nadat je de sleutels van je appartement hebt ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van 3 maanden in. Tijdens deze periode heb je gelegenheid de ontwikkelaar te berichten over evt. nieuwe geconstateerde tekortkomingen die uitsluitend toe te kennen zijn aan de door hen uitgevoerde bouwwerkzaamheden. De ontwikkelaar hanteert garantietermjnen vergelijkbaar met die van SWK. Deze garantievoorwaarden krijg je meegeleverd met de koopovereenkomst.

Op het moment van notarieel transport start de betaling van je aankoop van het appartement.

De hypotheek moet rond zijn voordat het transport bij de notaris plaatsvindt.

Na het ondertekenen van de koopovereenkomst moet binnen twee maanden een rentevoorstel voor een hypotheek zijn ontvangen. Zonder dit voorstel is de koop niet bindend. Om dit te voorkomen, is een financiële check vooraf vereist.

Het nieuwe Metterswane heeft veel duurzame maatregelen, zoals isolatie en dubbel glas. Het gebouw gebruikt een luchtwarmtepomp met buffervaten voor verwarming en koeling. Het is volledig gasloos en voldoet aan het Bouwbesluit.

De appartementen varieren van energielabel van A++ tot en met A+++

De technische ruimte in het appartement is voorzien van een opstelplaats voor de WTW-unit (warmte-terug-win), vloerverwarmingsverdeling en de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger en de daarvoor benodigde aansluitingen en overige voorzieningen.

Waterinstallatie, elektrische installatie, brandbeveiligingsinstallatie, ventilatie-installatie en een liftinstallatie.

De opwekking en levering van warmte en koude bestaat uit een systeem van een warmtepomp, PV-installatie, dry-koelers, inpandig leidingwerk t/m afleverset in de appartementen voor verwarming, koeling en tapwater.

Elk appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling.

Ja dit wordt aangeboden als kopersoptie tijdens het verkoopproces.

In de VON-prijs is een projectkeuken van een vaste keukenleverancier in de basis opgenomen. Mocht je ervoor kiezen om geen keuken af te nemen, dan krijg je hiervoor geld terug. Ook is er een mogelijkheid om de projectkeuken aan te passen naar eigen wens.

Mocht je ervoor kiezen om geen keuken af te nemen, dan staat daar een vergoeding tegenover.

Voor de keuken is het mogelijk om het appartement casco (zonder keuken) op te laten leveren. Je kunt dan naar eigen wens een andere leverancier kiezen.

Het sanitair is voorzien. Hiervoor is er een brochure beschikbaar waar je kunt kiezen uit verschillende afwerkopties.

Je kunt niet kiezen voor een casco-oplevering van het sanitair in verband met Woningbouwgarantie.

In beperkte mate en afhankelijk van het appartement is het mogelijk evt. een wand te laten vervallen.

Nee, de prijzen voor meerwerkopties zijn nog niet bekend. Deze worden t.z.t. gedeeld en zijn bij start verkoop beschikbaar.

Een aantal appartementen wordt geleverd inclusief een parkeerplaats in de parkeergarage onder Het nieuwe Metterswane. Voor appartementen die niet geleverd worden met een parkeerplaats, is geen mogelijkheid om een parkeerabonnement af te sluiten via de gemeente Nijmegen. Wel is er gelegenheid om gebruik te maken van deelauto's die ten behoeve van de bewoners op de parkeerplaatsen op het maaiveld geparkeerd worden.

De parkeerplaatsen kunnen worden voorzien van een laadpaal. Dit is een kopersoptie. Als gevolg van energiecongestie is er nog geen toezegging dat er ook elektriciteit geleverd wordt.

Ja, er komen deelauto's beschikbaar voor bewoners. Deze krijgen een plek op de parkeerplaatsen op het maaiveld.

Een aantal appartementen hebben standaard een parkeerplaats die meegekocht wordt met het appartement.

Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage Karel Keizer.

Een aantal appartementen heeft standaard een berging waar de fiets geparkeerd kan worden. Voor de appartementen zonder berging is er een collectieve fietsenstalling in het gebouw.

Er is geen mogelijkheid om de elektrische fiets(en) in de gezamenlijke fietsenstalling op te laden.

De binnentuin is gezamenlijk. De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud. De buitenruimte rondom Het nieuwe Metterswane is openbaar en de gemeente is verantwoordelijk voor het onderhoud ervan.

Het nieuwe Metterswane ligt op een toplocatie in Nijmegen, pal tegenover Station Nijmegen. Alle denkbare voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand. Informatie over voorzieningen in de buurt, vind je hier.

Helaas is het niet mogelijk om tijdens de bouw individueel een afspraak te maken om het appartement te bezichtigen. Wel wordt er naar de mogelijkheid gekeken om tijdens de bouw een kijkdag/ inmeetdagen te organiseren waarop toekomstige bewoners welkom zijn in Het nieuwe Metterswane.

In het gebouw zijn 3 liften aanwezig. Deze worden gedeeld met de huurappartementen die zich op de verdieping 1 tot en met 8 bevinden. De huurappartementen van Talis hebben een eigen entree en eigen lift.